CSV列順（1行目はヘッダー）:
入居者ID, 物件ID, 物件名, 部屋番号, 姓, 名, ふりがな(姓), ふりがな(名), メール, 電話, 入居日, 退去日, ステータス, ランク, 備考
※ 入居者ID・物件ID列なしの13列形式も対応（物件名で自動照合）
入居者IDあり → 既存を更新、なければ新規登録 ／ 入居者IDなし → 部屋+氏名+入居日で重複判定
ステータス: 入居中 / 退去予定 / 退去済み ／ ランク: 通常 / 注意 / ブラック
入居日・退去日: YYYY-MM-DD形式